北上广深，均已取消！

（原标题：北上广深，均已取消！）

本日，广州市住房和城乡建树局等三部门发布示知，取消广州市鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬。

北京

11月18日，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门集结印发《对于取消鄙俚住房圭臬接洽事项的示知》，取消鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬。《示知》自2024年12月1日起抓行。

取消该圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

同期，对个东说念主购买家庭惟一住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

上海

11月18日，上海市住房城乡建树处理委、上海市房屋处理局、上海市财政局、上海市税务局等四部门集结印发《对于取消鄙俚住房圭臬接洽事项的示知》，一是明确取消鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬；二是明确取消圭臬后接洽个东说念主住房交往税收事项。《示知》自2024年12月1日起抓行。

深圳

11月19日，深圳市住房和建树局网站发布示知，自2024年12月1日起抓行：

一、取消本市鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬。

二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产阛阓巩固健康发展接洽税收战术的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建树部公告2024年第16号）接洽规章抓行。

三、对个东说念主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值左证，不行正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规章实行个东说念主所得税强劲纳税，以转让收入的1%强劲应纳个东说念主所得税额。

广州

11月22日，广州市住房和城乡建树局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布示知，经市东说念主民政府本旨，取消广州市鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬，自2024年12月1日起抓行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市处所税务局对于我市享受优惠战术鄙俚住房圭臬的示知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建树部发布《对于促进房地产阛阓巩固健康发展接洽税收战术的公告》。其中提到：

在世界界限内，首套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬的，取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬后，与世界其他地区适用调处的个东说念主销售住房升值税战术，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

中指揣度院战术揣度总监陈爱静示意，这次税收战术对于购房者、房企均将产生实验性利好，镌汰购房者置业本钱、缓解房企资金压力，成心于进一步踏实阛阓预期、提振购房者置业信心，10月房地产阛阓出现了“阶段性回稳”，财税战术接连落地有望进一步强化阛阓的建筑节拍，助力房地产阛阓止跌回稳。

概述自中国新闻网、羊城晚报、证券时报