星展：减息利好被库存高企对消 料香港楼价或捏平至2026年

（原标题：星展：减息利好被库存高企对消 料香港楼价或捏平至2026年）

智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济参谋部高档经济师周洪礼暗示，瞻望香港楼价来岁至2026年捏平，因为举座楼市仍靠近压力，好意思联储减息有助于交投，但当今库存处于20年高位，料将来2年举座住宅供应增多约14%。发展商订价较跳跃，举座上有许多不笃定性，料来岁订价浮千里。楼市需要待举座经济增长动能，才有着实的增长，料需要1至2年的时辰。

周洪礼指，香港经济长进仍有阴郁，尽管较低的利率可能会刺激贷款，刚劲的外部需求可能会激动关联产物出口的增长，但零卖业捏续靠近奇迹疲软和破费者偏好革新的问题，而房地产阛阓仍受到供应多余的压力，捏续的地缘政事殷切地点加重了地点的复杂性。

他指出，预期来岁上半年3个月港元拆息将降至2.88-3.38%，料宽松的货币环境应能缓解腹地企业的流动性压力，瞻望在来岁中期，银行贷款将转为录得正增长，全年录得和煦增长。

另外，他预期，来岁底好意思国联邦基金利率将降至3.5%，臆度下个月好意思联储将不时进行减息。

星展银行(香港)经济参谋部经济师林逢隽暗示，尽管在住宅投资方面的正面音信可能会恬逸价钱，但新址屋供应多余，则涌现全面复苏仍然远处。