莱坊：香港楼价短线料反复 本年跌约7%、来岁升约5%

（原标题：莱坊：香港楼价短线料反复 本年跌约7%、来岁升约5%）

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据败露，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%，戒指5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%，首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高档董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及疏通按揭成数有助成交，但楼价升浪能否执续，取决于阛阓购买力及货尾水平，而现在货尾单元仍处于2万至2.1万个的偏高水平，需时6至9个月才可减至1万至1.2万个，预见香港楼价短线反复，全年跌约7%，信服最快来岁下半年才有明确升浪，料来岁香港楼价升约5%。

王兆麒预期，好意思国来岁有契机减息2至3次，香港因为息差及资金流向要素而或然澈底侍从，但若本色按揭利率回落至3%以下，会利好购买力，尤其1000万元以下的中袖珍单元。

王兆麒展望，本年举座成交约5.3万宗，同比多1万宗。若来岁执续减息，成交可望增至5.5万至5.8万宗，一手比例或可由过往的30%擢升到35%。

另外，香港10月房钱指数月环比转跌0.3%，是8个月以来初度下落。王兆麒信服是受季节性要素影响，但回调幅度小。王兆麒指，受东说念主才谋略及香港腹地需求坚毅带动，住宅租务仍有本色需求，展望本年房钱升约5%，房钱答复升穿3%，而来岁房钱或再升3%至5%，窜改高。